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租房請遠離裝修“隱形殺手”

發布時間:2023-06-21 文章分類:政策法規百科 閱讀:

[導讀]:很多二房東、中介為了讓自己的房子能出租一個好的價錢,經常將自己低價租來的房子進行裝修和改造。他們使用的裝修材料一般都很劣質,甲醛等有害物質也嚴重超標,住房也有很多存在安全隱患的地方。生活中我們經常也能聽到關于入住這種房子身患白血病的案例。

科學研究也證實,長期居住在不符合裝修標準的房子里會對居住者的身心都造成重大傷害。

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所以租客一定更要重視起來,對于未能提供證明的房子,租客一定要慎重承租。有條件的,也可以租賃或者購買專業設備進行檢測。

甲醛的常見危害:
1、呼吸系統,吸入含有甲醛的空氣后會感到呼吸不暢、咳嗽、胸悶,長期接觸可能引起慢性肺炎、肺功能下降;
2、眼睛,眼睛結膜對甲醛比較敏感,久接觸者會出現眼睛干澀、流眼淚、畏光等癥狀;
3、免疫系統,長期吸入甲醛可損傷免疫系統,造成免疫力受損,患者容易反復發生感冒、發燒等癥狀,甚至導致腫瘤的發生,特別是白血病、淋巴瘤等;
4、神經系統,吸入甲醛可導致神經系統受損,患者出現頭暈、疲倦、失眠、嗜睡等癥狀。

針對長租公寓市場屢屢曝出“甲醛超標”“租賃貸” “高進低出”“長收短付”等問題,自2021年起,國家住建部頒布的《住房租賃條例》規定,以下4類房子將不得用于出租:

第一類:不符合工程建設強制性標準的房子禁止出租;

第二類:陽臺、地下室、衛生間、廚房等非居住空間禁止出租;

第三類:不符合室內裝修國家有關標準的房子禁止出租;

第四類:有居住權等依法不得出租的房子禁止出租。

住房租賃室內裝修新規解讀:
目前,判斷室內空氣質量的主要標準是《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和《室內空氣質量標準》。
標準中規定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項室內空氣污染物的濃度標準,一旦出租房屋違反國家相關標準,裝修污染濃度超標,若情節嚴重的,對個人處1萬以上、5萬以下罰款;對單位處10萬以上、50萬以下罰款。
如果因承租人身體健康造成的損失或者構成犯罪,須依法承擔賠償責任,并追究刑事責任。

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本次出臺的《住房租賃條例》強調保護租客利益,把“室內裝修、空氣質量檢測”作為重點標準列出,其實是為租戶生活提供的安全保障,租客在發現問題后也可以向有關機構反映,合法維護自身權益。

 

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